想要买房或卖房的人注意了!我市将加快推进存量房网签工

来源:365淘房 2017-09-13 08:27

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   为了进一步规范我市存量房交易行为,加强房地产经纪管理,防范交易风险,保障交易当事人的合法权益,今年以来,市建委住房保障局加快推进我市存量房网签备案工作步伐。 

 

9月11日,记者从市建委住房保障局获悉,我市存量房网签系统于当天正式启动上线测试,共有来自南湖、秀洲、经开三个区的10家房地产经纪机构参加测试,先行开展存量房网签业务。目前市本级各区住建部门将积极做好经纪机构备案和入网受理工作,为下一步市本级全面推行存量房网签打好基础。

什么是网签?

网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

 

记者了解到,此次参加存量房网签系统上线测试的共有包括超越、大家、智岛、嘉禧等在内的10家房地产经纪机构,这些中介机构将用15天左右时间对网签系统及业务流程进行全方位测试,检验存量房网签系统运行、数据实时共享、业务流程设置等要素的运转情况。

作为参加测试的中介机构,超越房产总经理张军委告诉记者,存量房网签将进一步规范我市存量房交易市场,通过存量房交易信息透明,消费者可准确把握市场走势,增强消费者交易信心。同时,买方通过网签系统可以有效避免一房多卖等情况发生,有效保护购房者权利。

 

“9月5日,这10家房地产经纪机构、近20名从业人员已经参加了上线测试培训。”市建委住房保障局交易管理科相关负责人介绍,主管部门前期已经组织市本级部分已备案并申请开展网签业务的房地产经纪机构从业人员进行存量房网签系统上线测试培训。培训内容主要为网签备案系统操作、房源委托挂牌合同签订、房源核验、交易合同网签备案及网签业务办理注意事项等。同时,市住房保障局信息中心也同步完成了参加测试经纪机构的入网注册、网签密钥发放工作。

 

去年以来,伴随着新房市场高歌猛进,我市存量房交易市场也高温不退。行情大热下,禾城街头催生出了一大批房地产经纪机构。初步统计,目前仅嘉兴市本级就有1400多家经纪机构。为了加强房地产经纪机构的管理,市本级各区住建部门不断推进经纪机构备案工作。目前,市本级备案的房地产经纪机构已从6月份的18家,增加到目前的36家。

 

市住房保障局相关负责人表示,相关部门将继续积极创新工作方式方法,通过信息平台建设规范我市存量房交易秩序和经纪机构的监督管理,进一步维护我市房地产市场健康平稳发展。    

“网签”的方式?

二手房“网签”可以通过两种方式实行,一种是通过经备案的中介机构居间或者代理成交的,在该中介门店等场所完成“网签”备案合同签订;另一种是交易双方当事人自行达成交易或通过未备案中介机构居间或者代理成交的,买卖双方可持相关证件,到区行政审批中心专设的服务窗口,由相关工作人员核实信息并帮助完成合同“网签”备案。

 

“网签”前需要准备哪些材料?

买方需要提供的资料:

身份证,家庭为单位的户口本,婚姻证明,银行卡。

卖方需要提供的资料:

房本,身份证,户口本,婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明),银行卡。

“网签”的流程是怎么样的?

1、约定合同内容

 

二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

 

 

2、在线填写买卖合同

 

操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易的房屋,在线填写买卖合同的有关内容,包括房屋的基本情况(位置、建筑面积)、房屋权属情况(房屋性质、抵押情况、租赁情况)和房屋的交付时间等。填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

 

 

3、提交合同并打印

 

买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金自行划转声明》。

 

 

4、办理转移登记

 

合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。返回嘉兴365淘房>>

来源:嘉兴日报、浙里嘉兴、钱江晚报

 

 

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