1月18日万科·中环公园商品房预售方案

来源:365淘房 2018-01-19 10:33

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开发项目及销(预)售商品房建设情况、销(预)售计划(包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容,可附页):

一、开发项目基本情况:

1、我公司开发建设的悦城家苑项目,坐落于东至花龙桥港,南至中环北路,西至城北路,北至规划道路,总规划批准建设项目110292.7㎡,共1张建设工程规划许可证,其编号为建字第330401201710029号;

2、规划许可证的详细内容:建设工程规划许可证号为建字第330401201710029号,批准建设项目的面积为110292.7㎡12幢,其中住宅建筑面积81281.27㎡;商业建筑面积605.58㎡;自行车库(地下)建筑面积 785.93㎡;住宅配套(地下)建筑面积 2129.57㎡;其他建筑面积25490.35㎡。

3、该规划许可项目计划分4期预售。其中 6、7 幢在2017年12月8日已取得商品房预售许可证,其编号为 嘉售许字(2017)第00047号 ;此次为第二次申报预售许可4、5、10、11幢,其他房屋尚未达到预售条件。

二、此次申报预售商品房情况:

1、申报预售详细情况:此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第330401201710029号,本次申报预售的商品房为第2期,共计4幢,其幢号为4、5、10、11,本次预售总面积21904.08㎡,用途为住宅;4幢总层数为12层(地上11层、地下1层);5幢总层数为12层(地上11层、地下1层);10幢总层数为28层(地上27层、地下1层);11幢总层数为12层(地上11层、地下1层);可销售住宅217套,建筑面积21904.08m²;其中90平方米以下有107套,建筑面积9487.51m²。

2、预计建设进度:此次申报4幢房屋已全部开工建设,目前工程进度已到投资额25%以上,预计2018年 9月完成主体建设,2019年12月30日竣工,2020年6月30日交付使用。

3、销售进度计划、销售方式:商品房销售设计有楼书,并在悦城家苑售楼处作宣传,其中涉及的规划参数,全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托嘉兴市规划设计研究院有限公司测绘的数据为准,严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证5日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式,不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在中环北路与城北路交叉口,项目委托嘉兴卓群房地产营销策划有限公司、嘉兴联广房地产经纪有限公司销售。

4、销售价格: 本次预售房屋住宅一房一价,严格要求按照嘉兴市区商品房销售方案备案管理规定执行,售楼现场地点位于中环北路与城北路交叉口,可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价,我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用省工商局批准的标准文本,销售采取网上签约方式,(签约销售流程为:选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→ 7日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→ 7日内办理好银行贷款手续。)明确商品房交房要求,时间及违约责任。4#、5#、11#住宅加权平均价9669元/㎡;10#住宅加权平均价8874元/㎡。

5、售楼处的各种规章制度:本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定,售楼处严格实行各种规章制度,包括解决商品房销售纠纷的预案和制度,维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案,为和谐社会的建设承担应有的义务和责任,达到预售标准时及时申请,取得预售许可证后按时销售。

6、交付方案:此次申报4、5、10、11幢于2020年6月30日按相关规定毛坯验收合格后交付,交付后由杭州万科物业服务有限公司进行统一的管理。

根据《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)的有关规定,嘉兴万昆房地产开发有限公司申请悦城家苑4、5、10、11幢商品房预售许可。现予以公示,公示期为七天,自2018年1月18日—2018年1月24日。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。返回嘉兴365淘房>>

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