对话鹭栖湖:何以中国别墅4.0?

来源:365淘房 2018-04-14 14:07

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引子

随着中国别墅4.0产品鹭栖湖发布SHOW的成功举办,近期,鹭栖湖收到了络绎不绝嘉兴生活者对于产品的热忱咨询。为此,鹭栖湖营销负责人张柘作为代表,应邀做客FM104.1电台专访,对话鹭栖湖的产品筑造历程与未来展望。

QUESTION.1 

鹭栖湖作为强强联手的项目,是嘉兴市场前所未见的。是什么吸引了三家大企业,联袂在嘉兴打造鹭栖湖这样的产品?

Answer

共同的大牌筑造经验,对于高端项目的定位,以及之前在华东等区域合作过的交集信任度,是我们三家大企一拍即合的重要原因。

 

众所周知,新希望是全国最大的农产品企业,自1982年创立以来,在农业、金融、房产、化工四大板块均有建树。拥有3A级信用评级,这是在地产行业更是堪称罕有的殊荣。自1998年开始深耕地产二十余载,由成都为起点,打造了成都大量顶级精英人士使用的高端楼盘,获得了极高的品牌美誉度。

 

华润集团位列世界500强前九十,拥有50万员工体量,涉足7大业务板块,在全国乃至全球都是影响力巨大的雄厚实力企业。1994年,华润置地于北京成立,1996年在香港联交所上市。进驻境内外62个城市,开发项目超240个。

 

华发集团从1980年于珠海起步,2016起连续两年跻身中国企业500强和中国服务业企业500强行列。以城市运营、房产开发、金融产业、产业投资为四大核心业务,持续领跑珠海房产业。

我们三家企业一起合作的原因其实就是我们都有一个共同特点,就是对产品的极致追求,已经提升到公司战略的高度,此次我们凭借豪宅、改善型产品多年筑造经验,力求取长补短,联袂打造新品高端品质项目,以实现新一轮的突破与升级。

QUESTION.2

是什么原因,让三家大企坚定以超10038元/平米的拿地价,以高成本拿取鹭栖湖地块?

Answer

鹭栖湖绝版湖畔的土地是无可复制的,是极度稀缺的城市湖居地块。

 

我们三家企业本着让房子回归于居住的理念,希望将好的产品呈现于好的地段、好的环境与趋势之中,因此一直在全国各地寻找宜居的宅地,于是我们选择了湘家荡,相比于其他湖居,我们判断湘家荡有他独有的价值,现在的湖居要么商业化严重,要么距离市区特别远,但是湘家荡是纯正的居住湖区,具有非常好的水资源和空气资源,且距离市区仅仅只有几分钟的车程,具备“出则繁华入则宁静”的特点,是少有的城市湖居地块,并且,随着未来城市外扩的趋势,价值增长不可估量,这样的湖畔墅居更是在市场上堪称绝版,所以我觉得这种地块一定具有收藏价值,因为未来很难找到这种土地。

QUESTION.3

鹭栖湖为什么被称为中国别墅4.0产品?在之前产品上有哪些改变?

Answer

在之前中国别墅1.0产品注重“造房子”,2.0时代注重“造生活方式”3.0时代“造精神空间”基础之上,我们倡导中国别墅4.0时代应当是回归生活与建筑传世本质的。

 

相比之前别墅1.0产品时代仅注重大空间打造,2.0产品时代以微墅形式为主,两个产品时代并无太大改变,在私密性和采光通风上不足。3.0产品时代,也就是当下市场常见的别墅,是以中式合院为主打的,采用L型户型,解决之前采光通风的问题,做到户户绝佳采光通风,并且能够形成三面围合的独立院落,私密性极佳,但是因为中式风格,不够大众化,没有大露台、阳台,实用性有限。

 

因此,我们在3.0合院产品的基础上,推陈出新打造4.0独院合墅产品,4.0别墅保留了合院的独立院落、L型排布的形态,在两方面进行了升级,第一在建筑风格上由中式风格升级为新亚洲风格,符合现代人追求时尚的个性,也不失高贵优雅、受众更广。第二我们打造多重大露台和阳台,采光通风效果佳,具备极高的空间利用率,与大自然完美结合。

这样的产品在国内独一无二,因而也申请了国家专利。在地产界更是堪称罕见。具有唯一性,不可复制。

QUESTION.4

鹭栖湖除了打造的独院合墅之外,是否提供其他类型产品可选?

Answer

为了满足嘉兴更多居住者的需求,鹭栖湖还打造了墅景洋房和叠墅两大产品。

 

建面约215-320㎡独院合墅,是嘉兴中产阶层能实现购买的。另外我们还配置了110-135㎡洋房产品,真正做到纯洋房形式。打造为5-8层的电梯洋房,不仅能享受到1.3别墅级容积率,而且能享受到与别墅同样高品质的墅区多重景观。其中,建面约120㎡洋房做到了四开间朝南,独立电梯厅入户,建面约110㎡达到三开间朝南。在开间尺度上做出了提升,为生活品质带来臻美体验。

 

叠院产品,设计1-2F跃层格局,附赠地下室,地下室中自带前后双花园、下沉式庭院。以多元功能、超高性价比,并且面积介于洋房和合院之间,满足更多生活者需求,因而广受青睐。

外立面主要以真石漆,局部石材、铝板打造而成,整体建筑立面,高贵优雅、现代时尚。住区所有阳台、露台栏杆均为高造价防爆铝合金玻璃围栏,让更多的湖景、园景、院景皆能引景入室。

2万方实景示范区

绽放在即

在景观打造上,鹭栖湖也颇为用心。在园区多重景观轴打造外,根据一线临湖观景、中间无道路阻隔的优势,我们在项目与湖之间斥巨资打造湖滨公园,令两大区域完美过渡。并且打造亲水平台,带来绝佳的观湖、赏玩漫步体验。

鹭栖湖约2万方的实景示范区即将开放,欢迎各位支持者莅临赏鉴,提前体验居住于鹭栖湖的幸福生活情景。返回嘉兴365淘房>>

 
 
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