“深圳CBD之王”首次入禾,2018,这是卓越的嘉兴时代!

来源:365淘房 2018-04-17 13:49

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上海虹桥-宝安机场,二个半小时的旅程,小编我来到深圳,参观了作为“中国窗口”的前海自贸区,深切感叹这伟大的时代,这伟大的国家,总是一刻不停的轰鸣前行。

深圳城市“双中心”之一的“前海中心”,总占地面积约18.04平方公里,定位之高,堪比未来整个珠三角的“曼哈顿”!

从高达281米的卓越总部顶楼,鸟瞰整个深圳核心区。鳞次栉比的天幕高楼中,到处都是一个公司的LOGO-----卓越

 

▲卓越世纪中心

深圳CBD最大的建筑群,卓越总部所在地

据了解,深圳CBD核心区,四分之一的建筑都出自卓越之手。他,就是深圳的CBD之王。

 

2013年7月26日,深圳前海第一拍两块地竞标现场。两份标书总价值123.7亿,刷新深圳土地出让总价记录,更惊动全国。这便是今日的前海壹号,已雏形初现,恢弘的U型双塔,就像一扇开放的前海之门,旷达而进取,通往中国的未来。

 

之后,卓越展开新一轮的扩张布局,在全国储备大量优质宅地。

2017年5月22日,卓越集团以总价15.9亿竞得直面秀湖的一线宝地,楼面价10017元/平,溢价率150%

同一天,卓越还揽获了王江泾运河旁风水宝地,总价4.4亿,楼面价3867元/平,溢价率123%;

2017年9月28日,卓越集团再次出手,拿下国商区中央公园旁地块,总价7.7亿,楼面价8030元/平竞配建8000方

至此,这个全国大鳄房企,在嘉兴土拍巅峰时期,梅开三度,先后揽下三块宅地,且每块地旁,都分布着一个可以说是重量级的自然景观,三个地块的板块位置都相当被看好。

卓越拿地眼光之犀利,堪称2017嘉兴土拍大赢家。

不可否认,在这两场拿地中,运气至关重要,但实力也是必备技能之一。对于要求按时到账的全额土地款,仍旧能坚定举着号码牌的,已是实力的彰显。

 

这家愿景成为城市综合运营的世界级标杆的房企,到底什么有着来头?

1998年,在深圳后海湾。卓越做了一个纯改造的填海项目,将两个村的地,创造成了卓越集团第一个住宅项目——卓越蔚蓝海岸,卓越蔚蓝系典范之作。

 

▲卓越蔚蓝海岸

在建筑面积约80万方的社区里导入

新加坡“邻里中心”经营模式

成为目前深圳最大规模的滨海社区

这个作品的问世,开创了中国人文住宅大社区的品牌先河,卓越也自此一举成名,成为人居中国大社区模式开发的先驱者。

 

▲08年的深圳湾区豪宅标杆卓越维港

酷酷的黑色外墙加上玻璃外立面

放在今天来看,也历久弥新

从美学标杆大社区到城市豪宅定制,卓越始终全情全力。发展到今天,卓越已不再是一个传统的地产企业。

在住宅领域,卓越形成了卓系、悦系、蔚蓝系三大成熟产品线,已开发房地产超过15000万㎡,土地储备超过3000万㎡。同时他以高瞻远瞩的战略眼光,以更高的起点,主导城市有机更新,曾成功改造多个“城中村”。

而城市更新的财务支撑来源于卓越集团多元化的投融资渠道。卓越的金融投资产品目前总资产规模已超过60亿元。

不得不提的是卓越的商业布局。在深圳,卓越是唯一实现福田、后海、前海、宝安四大中心区布局的开发商。

 

▲卓越标杆作品一览(点击可放大查看)

除了以上这些,卓越的触角,还遍布地产基金、资产管理、教育等各大领域。

而在卓越的众多亮眼成绩之中,特别值得一提的,是卓越的物业服务。在卓越物业合作名单上,有着华为、腾讯、大疆创新、百度、阿里巴巴等知名企业的名字。现在,卓越物业服务管理面积已达2500万平米,总资产突破10000亿元。

这对于嘉兴房地产市场而言,无疑是卓越囊中的重要砝码之一。

1996年在深圳成立以来,卓越已布局全国32座核心一二线城市,最高位列全国房企22强。庞大的资产运作能力,成为卓越能够走出去的底气。今天的卓越,已是一个业务综合,布局合理,运转高效的多元化城市综合运营商。

 

现在,“深圳CBD之王”正式入禾,而且一来就是东西两座“悦系”产品,他们就像蝴蝶的双翼,扇动嘉兴的城市未来。

这会是一次怎样的际遇?在深圳和嘉兴,现代与传统,华南与江南之间,卓越如何继续他的“卓越之道”?

 

“前海”第一拍可以看出,“中心之路”是卓越一贯秉承的开发原则。这一原则在嘉兴市场也将继续。卓越一来嘉兴,便遇上了嘉兴拍地最巅峰的时刻,前后斥资28个亿,占领19万方领地,带着高端悦系产品,布局嘉兴最热门的两大板块。

这是卓越集团经过二十多年专业沉淀后,建立起的一套严密的悦系生活体系。从项目择址、产品打造到服务体系,通过百余项细节化处理,打造全方位、全龄段式覆盖的悦系住区。

卓越泓玺台,位于城市生态资源板块秀湖板块

 

往北即是东升西路的延伸段,它的正式通车,为城西的新添一条主干道;

而秀园路学校开建,或将与北京外国语学校达成合作意向,为秀洲区的教育资源锦上添花;

2月1日,重磅央企中粮地产成功囊获秀湖旁7万多方的商务用地,为秀湖板块注入新的血液。

再加上去年底,秀湖全民健身中心项目正式奠基,这座占地74亩的健身中心将填补城市体育综合体的空白。

2018年的秀湖板块,可谓大招集群。

 

同时,作为城西土地资源的补给站,这里未来两年内还将有大量空地出让,势必成为兵家必争之地。目前该区域内已云集金茂、中粮、卓越、佳源、中梁等各个大牌开发商以及嘉兴本土大佬五芳斋集团,未来这里将会非常热闹,好戏不断。

此次,卓越率先将目光投向秀湖板块,也是预见了秀湖板块的大好前景。

借此机会,我们也领先一步,让各位先睹为快,奉上卓越悦系双子的效果图。

 

▲卓越泓玺台

卓越泓玺台,1.8的容积率,将在9万多方的土地上打造24万方的低密度社区,以别墅和高层产品为主,规划皇家园林般的社区环境、九礼五阶的墅区礼遇,将东方风格融于现代生活,最终呈现一个兼具东西方气质精髓的城市墅区。让我们一起静待卓越如何将这百年皇脉融于一席泓玺台?

另一子,卓越珑府,位于同样热门板块的国际商务区,中央公园旁,南侧就是即将贯通的三环南路。

 

近两年,国商区的发展同样进入快车道,尤其是在2016年国务院批准《长江三角洲城市群发展战略规划》,让长三角一体化正式成为国家战略后。

如今的国商区,要教育,有北大附属嘉兴实验;

要商业,有万达广场、中港城、华隆广场;

要景观,有中央公园、植物园;

要医疗,有嘉兴首家外资医院凯宜国际医院。

这些配套的完善和落地,无一不将国际商务区托举到一个新的城市地位。

 

▲卓越珑府

卓越珑府,占据国际商务区核心地段,采用6栋小高层+7栋高层的经典布局,13栋建筑错落有致排列。比较特别的是,这个项目将沿袭园宅格局的配套,除了外部的六大园配置外,内部还将从户型系统、智能系统、景观系统、园趣社区系统、物业系统、出行系统等六方面打造六园交流空间

且看卓越珑府在这仅有的3.8万方占地面积上,是否能打造出精致的玲珑十二园?

小结

对于地产开发来讲,进入一个城市没有早晚之分。深耕,才是对一座城市最大的尊重。

或许我们对于卓越的期待,早已超越住宅开发的范畴。我们期待他会深耕嘉兴,给嘉兴这座城市,带来更多深层次的变化,更多元素的改造。

2018,对于卓越将会至关重要。这个深圳CBD之王,这个地产圈的多元化城市综合运营商,将会如何操刀嘉兴?让我们拭目以待!返回嘉兴365淘房>>

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