在城北,可能是它唯一的“错”,却也是值得聊聊的原因

来源:明日观地产 2018-06-12 15:45

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城北,不讨喜,似乎在每座城市都不约而同,特别是南方。

锈迹斑斑的铁轨、老旧的火车站、东南季风影响下的密集工业区……我们印象中的城北。

“北控南移东拓西进”下的今日嘉兴城北,更像是一场戴着“枷锁”的舞蹈,不出彩,却也精彩!

01

PART

ONE

10多年来,在嘉兴其他区域日新月异之时,城北的面貌的确改变甚微。

但是,溯源城北,这里是嘉兴城市发展和房地产开发最早的区域!

穆湖花园、紫溪花园、禾城·世纪花园、中楠·穆溪左岸……嘉兴商品房发展历史进程的开端项目在此汇聚。

自然,新一轮的有机更新也会比别的区域来得更缓一些,这是城市更迭的规律所在。

从中环南路的开发到中环西路的有机更新,下一个中环主角是谁?

依附纵向城市主轴——禾兴路繁华一脉的北中环,当仁不让!“退二进三”政策推进下,工业搬迁,城北环境已经大大改善。

当下,北中环迎来发展新契机——“一环七射”高架快速路的建设,必将带动沿线区域的城市功能及观瞻面的进一步优化!

杉杉in象实景图

周围的朋友,总会为自己居住的区域标榜一个值得骄傲的理由,比如三水湾的美食、南湖新区的北师大附校、城西的大润发、城南的姚家荡……

在城北住了10多年的朋友总是很淡然地说:“没什么,就是方便!”

从汽车北站到江南大厦,4站公交车,不下5趟公交车可以直达;4公里的距离,不过就是吃过晚饭,散个步的长度,40来分钟。

别人特地打车去逛的月河,不过是城北居民饭后散步的众多选择之一;直线距离仅1公里的杉杉in象和新大润发开业,无疑又多了消磨时光的不错选择。

时间、距离、公交车班次,城北的“方便”显而易见。

02

PART

TWO

万科·中环公园,一年时间,843套房源全部售罄。

苏嘉·御品公馆,2018年1月、5月2次开盘皆基本售罄,目前仅有220来套房子待售。

2018年2月1日,历经4个多小时187轮报价,海宁万城,以楼面价8023元/㎡拍得位于城北的经开2017-37号地块。

你所无法理解的城北,也同样交出了一张亮眼的成绩单!

而在2018年度的供地计划里,城北并没有土地出让。

换句话说,万城·赞园和苏嘉·御品公馆总共1000来套房子,将是近一年半时间里城北所有的供应量。

03

PART

THREE

6月初,万城·赞园,位于万盛广场的售楼中心已经开放,拿地后4个月,其中还有一个过年的周期,项目规划方案完全落定,营销展示面打造完成。

不得不感叹,与众多前30强房企相比,本地房企,同样拥有高效开发的能力!

万城,在嘉兴或许不算熟悉,但在海宁,绝对是一个响当当的名号。

过往10年,背靠海宁乃至浙江经编行业领先者的万城房产,从无到有,14个项目积淀,企业实现持续增长。

2018年5月9日,在40多家房企的鏖战中,拿下许村地块,折合楼面价9771元/㎡+配建保障房4.26万方,实际楼面价逼近19000元/㎡。

万城实力,可见一斑!

嘉兴万城·赞园得以快速推进,一方面源自项目团队的丰富的经验积累和超强执行力,另一方面是万城经过10年发展,愈加清晰的产品线。

项目规划以海宁银泰旁的城市轻奢宅——万城·印象公馆为蓝本,新古典风格、干挂石材、逾40种树木花草四季分明景观、大面宽的经典户型……一经推出,一直以傲人佳绩名列海宁销量前茅!

海宁万城·印象公馆

首次来到嘉兴,万城在汲取印象公馆精髓之上全面提升,带来为城市中坚力量定制的产品线,可谓诚意十足。

04

PART

FOUR

前些日子,嘉兴围挡制作市场占有率颇高的广告公司老总在朋友圈发了一条由衷的感叹:“门头围挡做得这么考究,房子一定不会差!”原来,说的就是万城·赞园。

万城·赞园项目现场实景图

中环北路禾平街口北约莫200米,香樟树掩映下的禾平街散发着静谧舒适的安逸氛围。

气势磅礴、细节到位的围挡背后,是万城房产对这方土地的尊重,颇被超越寻常的珍视之心打动。

细想,的确值得,可以说这是嘉兴中环沿线,唯一享高架红利而不受干扰的住宅!

嘉兴万城·赞园效果示意图 

  围合式布局,18层建筑

  近70米的最宽楼间距

2.0容积率,考虑小区整体的品质感,果断摒弃了价值最大化的高低配组合。

打破常规兵营式布局,规划11层洋房与18-20层高层,整体采用围合式布局,形成2大主题中心景观庭院。

公共空间增大的同时,也较大地延展了各栋楼之间的采光通风以及保证了景观面的最大化,并增强了私密性。

在追求高周转、高利润率的市场基调的嘉兴,着实罕见,除了万城·赞园,也仅有中国铁建·花语江南项目。

  99-140㎡户型,大面宽双阳台

  全系毛坯交付

最终呈现的产品,是每个开发商对地块解读的终极体现

99-140㎡户型,将一大部分追求低总价的炒房者拒之门外,是对纯粹居住氛围的保障;

大面宽双阳台,是对嘉兴人长久以来的居住习惯的深刻了解;

毛坯交付,源自一份实业家骨子里的淳朴和实在;

对于万城而言,精装项目的开发仍在探索阶段,他们不希望为实现更高的溢价而将不完善的试验品带给大家。

生活不该千篇一律,一辈子不经历一次装修是种遗憾,而在嘉兴这样的机会越来越少,每一个都值得被珍惜!

至于户型的好,斟酌许久,发现任何文字都显得苍白无力,不多说,直接看图吧!返回嘉兴365淘房>>


99㎡户型 

140㎡户型

最后想说,不是谁都能当角儿

就像不是每个版块都能时刻聚焦城市目光

但是,这座城里的每个人都不应该被辜负

嘉兴城北,值得更好的生活

如万城·赞园一般

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