一边房价飞涨,一边亮灯率不足30%,嘉兴楼市何去何从

来源:365淘房 2018-06-30 15:16

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作为环沪热点城市因其独特的地理位置,环沪的优势,与上海接轨的不断加快,一时间成为人们眼中的香饽饽,而嘉兴近几年来的房价也是呈现急剧上涨趋势,短短两年时间,房价就从6000直逼3万大关:

而在这高房价的背后却是不足30%的亮灯率,365淘房小编也为此进行了深入走访,为您揭秘嘉兴楼盘空置率。

奥园·黄金海岸

奥园·黄金海岸一期

奥园·黄金海岸二期

奥园·黄金海岸是城东具有代表性的楼盘之一,于2017年3月交付,距今已过去一年有余,但是小编在奥园·黄金海岸转了一圈,可以见到,虽然奥园·黄金海岸一期的亮灯率明显比二期要高很多,但是在这个时间段,本该灯火通明的小区,却还是显得冷冷清清。

御华名都

与奥园·黄金海岸同属于城东板块的御华名都,虽然已经于2013年4月交付入住,但是亮灯情况也并没有很理想。可能与其周边配套设施也不太齐全的因素有一定关系。

金都南德大院

位于南湖新区的南德大院于2017年3月交付使用,楼盘分为高层和洋房。楼盘交付已有一年多,但是可以看出,此楼盘的入亮灯率并不高。

格兰英郡

与南德大院同属南湖新区的格兰英郡则有不同现象,该楼盘于2015年交付入住,距今已过去近3年,小编看到其周边的沿街商业已经开设起来,相对较为繁华。同时,在格兰英郡的北侧便是北师大,当初冲着学区买的人十分之多,现在可以入住,方便孩子上学,因此它的亮灯率相对较高,较为符合小编的猜想。

世茂·景尚蓝湾&世茂·景尚翠苑

尚景蓝湾及尚景翠苑都属于世茂,当时嘉兴高铁南站刚建立,“高铁新城”的概念逐渐打响,顺应规划世茂打造了这两个楼盘,并分别于2009年及2013年交付使用。但考虑到当时这个区域较为偏远,楼盘销售价格并不高,许多购房者也仅仅是“为了买房而买房”,并不是正真的刚需住户,所以导致亮灯率也本不是很高。

万达华府

万达华府于2016年交房,可以看到有着万达广场傍身的万达华府亮灯率较高,晚上8点半的万达华府,灯火通明,显得很有人气。

承安·南湖壹品

承安·南湖壹品于2016年交付使用,南湖壹品紧靠万达广场,距高中园区车程也不过5分钟,出行方便,也是众多住房投资者所看好的项目,当初的销售也是非常火爆的,照理来说夜间9点半这个时间住户们都已在家准备就寝,但是小编看到的确实漆黑一片,仅有几盏零星的灯光亮着,其入住率可见一斑。

万科·海上传奇

位于城南板块的万科·海上传奇于2017年交付使用,距今也已有1年,目前可见该楼盘入住率在40%左右。在销售之初,地块周边开发的还不是很到位,所以导致投资者偏多。

晴湾

晴湾位于嘉兴城市CBD核心地段,于2015年5月正式交付使用,其地理位置优越,但是晚上8点多,本该是灯火通明的楼盘却也是一片死寂,入住率不及一成。

佳源·东方都市

佳源·东方都市于2015年交付使用,该楼盘位于科技城板块,冠以佳源品牌仿佛就是品质的象征,相比而言,东方都市的入住率已经是不错了。同时,实验小学科技城校区将在今年9月份投入使用,相应追求学区的家长们意见迫不及待地想要入住,方便孩子的求学。

御上江南

与东方都市一路之隔的御上江南情况则有些不理想,该楼盘于2015年4月正式交付,虽然小区周边的商业街已经慢慢繁华起来,但是小区的整个入住率却还是没有很高。

绿地·新都会

绿地新都会于2013年交付使用,也是嘉兴比较老的项目了,绿地这个品牌已经深入人心,一直以来绿地这个品牌的品质一直都不错,该楼盘位于科技城板块,虽然位置比较偏,但是相对来说,绿地新都会的入住率已经算不错了。

上述几个楼盘主要位于城东板块、南湖新区板块、万达板块、城南板块以及科技城板块,虽然不能完全代表整个嘉兴的亮灯率,但也是极具代表性的了,在这几个板块中,亮灯率相对较高的属科技城板块,但是其他几个楼盘中靠近学区的楼盘入亮灯率都相对较高,可以看出,周边配套对亮灯率的影响还是比较大的。

虽然亮灯率不能完全反映出房屋空置率等问题,但却足以引人思考。“房子是用来住的,不是用来炒的。”习总书记的这句话道出了住房的根本属性,也道出了广大人民群众的心声。虽然嘉兴的经济发展不及某些一线城市迅猛,但其炒房的热度却一点也不低。返回嘉兴365淘房>>小区的亮灯率低,房价却在迅速上涨,从这几天公示的预售证上也不难看出,嘉兴在今年下半年将会有大量房源上市,而面对数量如此巨大的供应量,嘉兴楼市又该何去何从?

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