嘉兴万达贴隔壁,总价40来万,竟然还能买到一套房?!

来源:365淘房 2019-09-24 14:44

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鸟瞰图

万达广场实景(图片来源于网络) 

NO. 1|壹

       在嘉兴,手里有40来万可以买什么?

       一辆宝马X3,五个爱马仕Kelly,亦或是投入股市,买上几万股让人心惊肉跳的“过山车门票”。

       在这张心愿清单里,几乎看不到住宅的选项,就连想用这笔钱做为首付款去撬动一套房,都不太可能。毕竟现在,绑定一个车位就大约要花去30万…

       无论怎么看,手握40来万现金,距离住宅依然有一段距离,而那些纯消费性质的购买行为,又实在算不上优质的投资,例如提辆汽车,落地就打八折。

       尤其在CPI日益走高的当下,每户家庭手上有了闲钱后,通常都不是马上消费,而是努力保护自己的财产不被缩水。

       于是,如果现在告诉你,总价就40来万,就能买一套万达贴隔壁、商圈围绕、现房、层高3.3米、正朝南、全能型的小公寓,还特别容易出租,会不会打起精神想去看看?

       几个关键词列出来,答案已经呼之欲出。

       他就是位于运河CBD中心的环球公馆(备案名:环贸中心)。

区块图


NO. 2|贰

       在流行美剧《绯闻女孩》中,有一种人被戏称为:“不会开车的美国人”。

       在被称作“车轮上的国家”的美国,你几乎无法想象有美国人不会开车。而这群被称为“不会开车的美国人”,并不是穷人,而是一群在曼哈顿CBD商务区长大的世家子弟。

       他们住在曼哈顿商务区,便捷的生活仅需步行,除了度假,他们不需要离开曼哈顿。

       这便是全球CBD的“一平方英里”定律。

       而身处运河CBD的环球国际,或许就是目前嘉兴契合“一平方英里“定律的一套小公寓。

嘉兴运河新区

  嘉兴运河新区(图片来源于网络

       他与嘉兴第二座万达广场,仅仅一路之隔。

       对于地段的描述,我们完全不需要用到“公里“这个单位,他与万达的距离,以“米”来计算就足够了。

       如果你站在环球公馆往下俯瞰,看到的视野就如同下图一样,繁华热闹,却又触手可及。

万达广场实景

万达广场实景(图片来源于网络)

       周末,抱着篮球与朋友相约万达洛克公园,一番酣畅淋漓之后,再到楼上吃个火锅大搓一顿,生活不要太惬意。

       兴致好的时候,还可以去永辉超市买几个小菜,开个火一展厨艺。

       或者约上小姐妹,在星巴克小聚,啜上一杯星冰乐,然后开启八卦的话题。

       如果喜欢安静的人,则可以在万达西西弗书店泡一天,捧一本书,自得其乐也挺好。

万达西西弗书店实景

万达西西弗书店实景(图片来源于网络)

       另外,项目周边,还汇聚了泰富世界城、月星家居、新文化广场、新华书店等等。简直可以集齐7颗龙珠,召唤出一条神龙。

       吃喝玩乐购,甚至包括工作和生活,都可以在这片区域解决。

       一边是活力狂欢,一边是独享私密,这种生活,是不是每个年轻人都畅想过的未来。

万达西西弗书店实景(图片来源于网络)

       万达西西弗书店实景(图片来源于网络)

NO. 3|叁

       除了已经可以感受得到的繁华氛围,环球公馆的现场环境也是肉眼可见,因为,他是现房

       如果预算到位,资料齐全,甚至可以做到上午买房,下午交房。

       众所周知,现房的抗风险能力远比期房要高,而且摆在眼前的品质和户型,总是能让人安心不少。

       现在,环球公馆最后剩下的这几十套小公寓,全部是朝南,就算是闭着眼睛随便挑一套,也不会踩雷。

       比如这套建筑面积约48㎡小户型,朝南开间达到4.25米,层高达到3.3米,若光论一个卧室的面宽,这可是别墅的尺度。

      

48㎡户型图

48㎡户型图

       因为进深够大,还可以再分割出一个客厅,即便是想邀请好友到家里小聚,也有空间能容纳快乐。

       而且朝南还附赠一个超大飘窗,面积约4.5㎡。

       这方天地,又给这套小公寓增添了近10%的空间。与阳光的亲近,生活的美好,都能飘窗上实现。

环球公馆样板房实景图

             环球公馆样板房实景图

       而在环球公馆,户型的打造还是多样化的,这里甚至准备了10个样板间,可供挑选。

       比如下面这套样板房,入口处做了整面墙的玄关柜,收纳空间非常充足。

       而厨房则移到了中间的位置,一边是一个L型厨房和一张小餐桌,另一边则打造了一块书房的功能区域。

       一道移门,在公共区域和卧室之间进行分割,呈现了两室一厅一厨一卫的效果。

       在寸土寸金的CBD中心,这也许是最容易登陆的一处港湾。     

环球公馆样板房实景图

环球公馆样板房实景图

NO. 4|肆

       相比起来,总价40来万,在够不到其他住宅产品的时候,一套万达对面的小公寓,不失为新嘉兴人们便利的过渡方案。

       不仅适合小年轻们自住,那些设计师、作家、抖音红人、淘宝网红们,都可以买来做创意工作室。

       虽然不可能人人都是“李佳琪”,但创业初期的“李佳琪”,大约也会看中这样一套精致、便捷的小公寓吧。

环球公馆样板房实景图

       环球公馆样板房实景图

       不过,看上环球公馆的,更多还是那些眼光独到的4、50岁本地人。他们本身住着很好的房子,手上有点闲钱,但却没有更好的投资方向。

       在环球公馆现场,我们就遇上了这样一位张先生。

       名下已经有三套房的张先生,已经没有了贷款买住宅的资格,但是手头上正好有几十万,思来想去,他觉得最好的办法就是将他转化为资产。

       “每个月可以收租嘛,将近2000块,比放在银行能多赚点”,一说起即将到手的租金,张先生笑眼弯弯。

       毕竟,这样手到擒来的现房机会,并不多。

     

环球公馆样板房实景图

  环球公馆样板房实景图

NO. 5|伍

       在众多人眼中,万达旁的公寓,潜能巨大。

       今年以来,嘉兴的土拍就在狠狠地吊打着购房者的心弦,尤其是在5月28日那场土拍上,一块科技城地块拍出了成交楼面价10033元/㎡。

       在高地价的推动下,今年嘉兴的住宅又有可能拔高一个量级。

       再回头看,环球公馆“9”字头的单价,40来万的总价,“面包价”甚至低于“面粉价”,这笔账怎么算,都像是一次狠狠的捡漏。

       而且,这里的未来要比其他板块更加清晰可见。

       一方面,这里的价格与其他楼盘存在巨大落差,就像一股势能,时刻等待着爆发,轻轻松松买一套,就是在“抄底”运河CBD。

       另一方面,这里汇聚是嘉兴人的活力集聚地,有商场、有写字楼、有酒店,背后隐藏着巨大的租赁需求急需释放。

       无论自住还是出租,或者是拿在手上等待“价值爆发”,想象力都很大。

       用一辆宝马X3的钱,去换一套立等可取、商圈汇聚处的小公寓,这笔买卖,你看如何?

环球公馆实景图

      环球公馆实景图

【来源】禾风说楼

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