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土拍结果丨保本21000+!荣安拿下国商新地王!

来源:嘉兴365淘房 2020-06-15 13:36

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今年国商区的第三次土拍又来了!位于国商区万达板块的经开2020-11号地块,在熔断已经是基本操作的当下,他凭借着自身优越的地理位置又创造了记录!

开拍7分钟熔断!这速度称得上是嘉兴土拍史上最快熔断!

 

经过108轮竞价,嘉兴钇华置业有限公司(荣安)以上限价格109871万元,竞得经开2020-11号地块,楼面价10041元/㎡,溢价率49.43%,竞配人才住房面积18400㎡。

该地块北至文贤路,东至庆丰路,南至郁圩路,西至云东路。土地面积54716.61m?。容积率为1.5-2.0,建筑密度来看,南侧地块不大于25%,北地块不大于20%,该地块的楼面起始价为6720元/㎡。

东侧为建成的拆迁安置项目五星苑;南侧暂为空地;西侧紧邻新建的北师大高中;北侧为同济大学附属实验学校;板块内还有高中园区、同济大学浙江学院等院校,文教配套相当充足。

周边主要集中两类住宅,一类是荣安府、宝格丽公馆、丽江半岛为代表的次新房,另一类则以南江公寓、五星苑为主的拆迁安置房,虽然目前入住率有待提高,但从住宅规模来看,假以时日居住氛围必定浓重。

距离嘉兴市妇幼保健医院三公里,三公里辐射内有嘉兴万达广场,老佛爷购物中心,五公里辐射范围内有大树丝路彩虹城、国际金融广场

交通上还有着天然优势,临近高架但不紧挨,并且有轨电车一期工程就有经过庆丰路。

虽然地块天然条件优越,但出让条件应该是挂牌宅地中最为严格的,除了人才住房配建,还出现了配建城市广场的要求:  ① 北侧地块配建城市广场,位于文贤路与庆丰路交叉口,用地面积不小于2000㎡,且要求对外开放;  ② 石桥港两侧沿河规划绿地一并设计和配建,与用地以通透式围合分割,建成后无偿移交给相关部门;  ③ 南北地块地下空间应整体设计,实现相互连通;  ④ 南地块建筑密度不大于25%,北地块不大于20%。  各种条条框框,对荣安而言,开发成本和水准的双重考验。

荣安地产股份有限公司始创于1995年,总部位于浙江宁波,是宁波第一家房地产上市公司和华东地区首家深交所上市公司(股票代码000517)。经过24年的稳健发展,荣安地产已成长为一家极具品牌竞争力的区域龙头房地产企业,致力于打造安居、乐居、宜居的住宅精品,不断提升城市品位。在嘉兴项目包括荣安府、荣安合苑、荣安海上明月、晴雪园。

 

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