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土拍结果丨秀湖2020首拍熔断!蓝光再进嘉兴主城

来源:嘉兴365淘房 2020-06-19 17:48

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今日!所有目光聚焦秀湖!

秀湖板块2020年第一块地今日正式开拍!挂牌起始价14970元/㎡,折合起始楼面价约6805元/㎡

上午十点正式开拍,经历241轮报价,最终以97279万元,溢价率34.1%,折合楼面价9125元/㎡+6200㎡的竞配建成交,被蓝光摘得。

这是蓝光重回嘉兴主城,再加上6200㎡的配建,创下秀湖板块历史第一配建!实际楼面价达到9997元/㎡!预测未来保本价将达到17291元/㎡。

这是继卓越·泓玺台、交投祥生上湖轩后,秀湖诞生的第三宗熔断地。也是目前为止秀湖第二高地价,仅次于泓玺台楼面价10017元/㎡

地块位于上海世外学校北侧,交投祥生·上湖轩西侧,与上湖轩仅有一条马路之隔。地块方正,占地面积4.84万方,容积率1.8-2.2,适合打造13-27层左右的小高层和高层(建筑限高36-80米)。

从位置看,地块处在整个秀湖板块的西北侧,附近都是近年会陆续交付的住宅和今年的三个新盘交投祥生·上湖轩、卓越·悦琅园信达·君望里

学校有与在建中的上海世外学校隔成秀路相望,南面还有一所秀洲现代学校(民办),按照嘉兴学区就近分配的原则,这个地块建成后的学区很有可能是上海世外这所九年一贯制的学校。

地块实景图

 

近年来,秀湖板块已经发展成了宜居板块,在秀湖周边围绕着邻里中心、文化艺术中心、全民健身中心、政务服务中心,喜欢环境好、安静的朋友们,大多都会选择在这里购买自住房。

而附近的卓越悦琅园和信达君望里都是饱受期待的自住新房,悦琅园以1.8的容积率在约11万方的建面上,排布了阔景高层、墅区洋房和滨水别墅,不论是高层98m?还是别墅184m?,不论是刚需还是改善,你想要的全都有。

其中四锦最喜欢的是悦琅园128m?的户型,做到了四开间朝南,南向面宽约13.1米,客厅打通之后开间达到约6.6米,而且每个房间尺寸都在3米以上。

信达君望里的99m?户型做的更是一绝,经典的四叶草户型动静分离,几乎没有浪费面积。三开间朝南标配,客、餐、厨与南向阳台直通,穿堂风顺畅对流,真正的南北通透。

在嘉兴市目前地价全面融断的背景下,这两个楼盘属实是好选择。

 

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